Снятие обременений с недвижимости

Агентство недвижимости «Доминанта» оказывает услуги по снятию обременения с объектов недвижимости. Вам достаточно оформить доверенность, и опытные специалисты нашей компании полностью возьмут процедуру на себя и в кратчайшие сроки решат данный вопрос.

Возникновение обременений недвижимости

Обременения недвижимости возникают в ряде случаев: ипотечный кредит, аренда, доверительное управление, арест имущества судом и т. п. Наиболее распространенный из них – ипотека. Оказывается, получить в банке справку о полном погашении кредита недостаточно. Поскольку при оформлении ипотеки недвижимость является залогом, то она автоматически попадает в единый реестр залогов. Данный реестр доступен нотариусам, юристам и другим лицам, заинтересованным в проверке имущества на предмет обременений. После полного погашения обязательств перед банком, материалы по залогу из данного реестра должны извлекаться, что делает нотариус в случае обращения к нему клиента.

Документы, необходимые для снятия обременений с недвижимости

Запись о залоге из единого реестра извлекается на основании предоставленного пакета документов:

  1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности)
  2. Договор залога, оформленный нотариусом в момент оформления ипотеки.
  3. Письмо из банка о полном погашении кредита.

В некоторых случаях нотариус имеет право запросить дополнительные документы (согласовывается с нотариусом).

Процедура снятия обременений с недвижимости

Схема погашения обременений достаточно простая. Если все документы оформлены правильно, и у нотариуса не возникает никаких сомнений, то после оплаты государственной пошлины он изымает запись о залоге из реестра, а клиент получает письменное уведомление о снятии обременений по адресу прописки.

Как узнать, снято/наложено ли на недвижимость обременение?

Выписку о наличии/отсутствии ограничений на недвижимость можно получить в регистрационной службе, оплатив госпошлину. Документ со всей необходимой информацией об объекте, в то числе о присутствии обременений, изготавливается в течение нескольких дней. Аналогичную справку можно заказать и в случае приобретения жилой или коммерческой недвижимости, чтобы уберечься от риска сомнительной покупки.

Помощь при снятии обременений

Если у Вас нет времени заниматься процедурой снятия обременений с недвижимости самостоятельно, Вы можете доверить решение данного вопроса профессионалам. Мы имеем большой опыт проведения такого рода операций и выполняем все оперативно, качественно и в строго оговоренные сроки. Связаться с нашими экспертами Вы можете по телефону, указанному на сайте.